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Quelques questions, une fourchette de prix tout de suite. Je l'affine ensuite avec vous.
Rouillé (86480, Vienne) : voici ce que disent les ventes réelles du village. À Rouillé, 115 maisons ont été vendues entre 2021 et 2025, soit environ 23 par an, pour un prix médian de 104 000 €.
Terrains à bâtir : 23 ventes sur 5 ans, prix médian 42 €/m² (échantillon réduit). Source : DVF (data.gouv.fr), ventes de maisons seules, données arrêtées au 31/12/2025. Une estimation sur place reste la seule référence pour un bien précis.
Un prix aligné sur les ventes réelles du secteur attire plus de visites qu'un prix de départ trop haut.
Les avoir en main évite les retards au moment de la vente et rassure les acheteurs.
Titre de propriété, taxe foncière, factures de travaux : un dossier complet fait gagner du temps.
Ces conseils sont tirés de mon livret « 10 conseils pour vendre votre maison ».
10 conseils pour préparer et réussir votre vente.
Estimation gratuite en 2 minutes, sans engagement.